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Structurer un projet ambitieux sur des bases réalistes dès les premières étapes.
Le projet de la Microbrasserie Charlevoix démontre l'importance d'obtenir une lecture claire et réaliste d'un projet avant même le début de la construction.
À ce stade, le mandat ne consistait pas uniquement à construire un bâtiment. Il fallait d'abord aider le client à mieux comprendre les coûts réels du projet, les contraintes techniques à prévoir et les différentes avenues possibles afin de transformer une idée ambitieuse en projet concrètement réalisable.
C'est dans cette phase stratégique que Koncret est intervenu.
Le défi
Au moment des premières discussions, le projet était encore en développement et plusieurs éléments restaient à définir.
Le client cherchait principalement à comprendre :
- les coûts réels associés au bâtiment ;
- les premières étapes techniques à prévoir ;
- et la façon la plus efficace de structurer le projet.
Dans ce type de contexte, des estimations imprécises ou mal adaptées aux réalités du marché peuvent rapidement ralentir un projet, créer de l'incertitude et compliquer la prise de décision.
L'enjeu n'était donc pas uniquement technique ou budgétaire.
Il fallait d'abord établir un cadre réaliste permettant au client d'avancer avec une vision plus claire du projet.
Plutôt que d’exiger un dossier entièrement complété dès le départ, Koncret a choisi d’accompagner le client dès les premières phases de réflexion.
L’équipe a rapidement été en mesure :
- d’évaluer les grandes lignes du projet ;
- de fournir des ordres de grandeur crédibles ;
- d’orienter les premières décisions techniques ;
- et de structurer les prochaines étapes de façon plus cohérente.
Cette approche a permis de mieux aligner les ambitions du projet avec les réalités financières et constructives du bâtiment.
Le mandat comprenait également un travail de coordination lié aux fondations, à la structure et aux éléments techniques nécessaires à la poursuite du développement du projet.
Le dossier a aussi permis à Koncret de développer davantage son expertise en structure de bois lamellé-collé et en charpente apparente, une approche qui influence autant l'esthétique architecturale que la conception structurale du bâtiment.
L'intervention de Koncret a permis au projet de poursuivre son développement sur des bases beaucoup plus concrètes et réalistes.
Parmi les résultats obtenus :
- une meilleure compréhension des coûts réels du projet ;
- un cadre budgétaire plus cohérent dès les premières étapes ;
- une réduction importante des coûts liés à la phase 2 du projet ;
- et une progression plus fluide du dossier malgré les nombreuses variables encore en évolution.
Certaines estimations initiales ont notamment pu être réduites de près de 50 %, permettant au client de conserver une meilleure maîtrise budgétaire et de poursuivre le développement du projet sur des bases plus réalistes.
Au-delà des chiffres, le principal résultat demeure la capacité du projet à continuer d'avancer avec une direction claire et structurée.
